SİTE KURALLARI

Ömerli Park Villaları sakinleri olarak tüm komşularımızın huzurlu ve güvenli yaşaması için site kurallarına dikkat edilmesini rica ederiz. Site dahilinde tüm ortak alanlar, taşınabilir ve taşınamaz tüm demirbaşlar da bu yönetmelik kapsamındadır.

Site kuralları Ömerli Park ViIIaları sakini olmayan ve sitede geçici olarak bulunan kişiler ve site hizmetlerinde, sosyal tesislerin işletiminde ve geçici görev ile site içinde görevli bulunan üçüncü parti kişiler dahil olmak üzere, site içinde bulunan tüm kişiler için geçerlidir.

Araç Hız Sınırı ve Park Koşulları

• Site içi yollarda ve otopark giriş çıkışlarında araç kullanımı sırasında azami dikkat edilmeli ve site içerisinde azami 20 km hız sınırlanmasına uyulmasına önem gösterilmelidir.
• Site içerisinde motosiklet dahil her türlü aracın ehliyetsiz kullanımı kesinlikle yasaktır.
• Her villa sahibi aracını kendisine tahsis edilmiş park yerlerine park etmelidir. Yol üzerine park edilmesi durumunda geçişleri kolaylaştırması açısından aynı hizaya park yapılmalıdır.
• Araçların yaya kaldırımı üzerine çıkartılarak park edilmesi yasaktır.
• Oynayan çocukların fark edilebilmesi ve arabaların görülebilmesi için köşelere park etmekten kaçınılmalıdır.

Taşınmalar

• Site içine veya dışına taşınmadan önce mutlaka site yönetim kuruluna bilgi verilecektir.
• Site dışına taşınılması durumunda güvenlik personellerince verilecek bilgi formuna yeni iletişim bilgilerinin yazılması gereklidir.
• Siteden dışarı taşınmalarda kiracılardan ev sahibinin haberi olup olmadığı teyit alınacaktır.
• Taşınma sırasında ortak alanlara verilen zarar taşınan sakin tarafından ödenecektir.
• Siteye aidat ve ortak gider borcu olanların, dışarı taşınmadan önce borçlarının hepsini ödemeleri gereklidir. Aksi takdirde taşıma araçlarının site içine girişine izin verilmeyecektir.
• Taşınmalarda nakliye kamyonlarının siteye giriş saati 10:00 çıkış saati ise en geç 18:00 olmalıdır.
• Güvenlik nedeniyle siteden uzun süreli ayrılışlarda veya tatile gidilmesi durumunda, gerekli önlemlerin alınabilmesi için Yönetim Kurulu’na bilgi verilmesi zorunludur. Bu durumda bahçenize ve evlerinize girmeye yetkili kişiler varsa isim ve bilgilerinin güvenliğe bırakılması gereklidir. Aksi takdirde güvenlik nedeniyle izin verilmeyecektir.

Çöplerin toplanması ve Kanalizasyon

• Çöpler her villanın kendine ait çöp kutularına atılmalıdır. Çöplerin, çevreyi kirletmemesi ve koku salmaması için, ağızları düğümlenerek kapatılmış sağlam poşetler içine konularak çöp kutularına atılmaları gerekmektedir.
• Çöpler günde bir kere sabahleyin toplanır.
• Site arıtma tesisinin bozulmadan çalışabilmesi için tuvaletlerimize büyük bez, büyük kağıt havlu, çocuk bezi vs. türü maddelerin atılmaması gerekmektedir. Evlerimizde çalışan yardımcıları bu konuda eğitelim.

Ziyaretçi Kuralları

• Sitemize sürekli gelen villa sakini yakınlarının (Ev hizmetlisi, çocuk bakıcısı, bahçıvan) listesi site yönetimine verilmesi durumunda siteye girişte standart güvenlik prosedürü uygulanmayarak, her seferinde teyit alınmayacaktır. Bu nedenle bir değişiklik olması durumunda site yönetimine en kısa sürede haber verilmesi gerekmektedir.
• Normal ziyaretçiler ve misafirler, villa sakinleri tarafından önceden bildirim yapılmadığı takdirde durdurulacak, kime geldiği sorulacak, teyit alınacak ve kimlik kontrolü yapıldıktan sonra siteye girişine izin verilecektir.

Bahçe İşleri, Tamirat ve Çalışmalar ve Yük Taşıma

• Ortaklaşa alınan kararlara her villa sahibi uymalıdır.
• Ev dışında yapılacak tüm tadilat ve boya işleri 15 Eylül-15 Haziran arası yapılmalıdır. 16 Haziran – 14 Eylül tarihleri arasında ev içlerinde gürültüsüz işlemler yapılabilir.
• Evlerimizin dış cephe boya renkleri site kartelasındaki renk tonlarında olmalı , elektrik ve doğalgaz sayaç kutuları ev ile aynı renkte boyanmalı, Pencereler, kepenkler ve dış cephedeki kapılarda koyu kahverengi boyanması zorunludur.
• Site görünüm bütünlüğünün korunması için yapılacak tüm inşaat, tadilat ve tamirat çalışmaları için öncelikle Site Yönetimi’nin bilgilendirilmesi ve gerekli formların doldurulması gerekmektedir.
• Bahçelerde dört tarafı kapalı kulübe, müştemilat ve depo tarzı yapıların yapılması yasaktır.
• Evlerimizde ve bahçelerimizde acil (su veya kanalizasyonu borusu patlaması gibi) olan tamiratlar dışındaki tamirat işlerinin hafta içi mesai saatlerinde yapılması gereklidir.
• Cumartesi öğleden sonra ve Pazar günleri hiçbir işçi girişi ve çalışma yapılmasına izin verilmez.
• Odun veya yük taşıyan araçların siteye girişlerine hafta içi mesai saatlerinde izin verilir. Hafta sonları yük taşıyan kamyonet, kamyon veya traktörlerin siteye girişi yasaktır.
• Ortak kullanıma açık alanlarda meydana gelecek kayıp ve hasarın tazmini, ilgili kişilerden talep edilecektir.
• Evlerin bahçelerindeki su kaçağı, elektrik kaçağı gibi işler kat maliklerinin sorumluluğundadır.

Ortak Alanlar

• Bahçelerin sınır bitkilerinin, görüşü ve kaldırım kullanımını engelleyecek biçimde kaldırımlara taşmamasına, boylarının göz hizasını geçmemesine dikkat edilmelidir.
• Sınır bitkilerinin ortak alan aydınlatmalarını engellemesi durumunda güvenlik nedeniyle budanması zorunludur. Aksi durumda budama site yönetimi tarafından yapılacaktır.
• Kendine ait bahçesindeki çimleri biçmeyen, sınır bitkilerine bakım yapmayan sakinlerin, asgari bahçe bakımları yönetimce yapılır ve bedeli aidata eklenir.

Evcil Hayvanlar

• Villa sakinleri evcil hayvanlara ancak kendi ev ve bahçe sınırları içinde bakabilir.
• Evcil hayvanların site dışarısında tasma ile gezdirilmesi gerekmekle birlikte tehlikeli cinslerin zincir ve ağızlık kullanması zorunludur. (Pitbull Terrier, Fila Braseileiro, Dogo Argentino, Japanaese Tosa ve melezleri)
• Evcil hayvanlar ortak ve yeşil alanları kirletmemesi, eğer istemeyerek kirletilirse sahibi tarafından en kısa süre içinde temizlenmesi gerekmektedir.
• Köpeklerin site dışarısında dolaştırılması esnasında birden fazla köpeğin aynı anda çıkmaması açısından öncelikle güvenliğe telefon edilerek sokağın müsait olup olmadığı sorulmalıdır.

Havuz ve Spor Alan Kullanım Kuralları

• Havuza girmeden önce tuvalete gidilmesi ve duş alınması gereklidir. (Çocuklarımızı bu doğrultuda eğitelim)
• Yüzme havuzu deri enfeksiyonu, açık yara ve kesikleri olan kişiler tarafından kullanılmamalıdır.
• Yüzme bilmeyen ve 12 yaşından küçüklerin havuza velilerinin/ büyüklerinin gözetimi olmadan girmesi yasaktır.
• Küçük havuza 6 yaşından büyüklerin girmesi yasaktır.
• Havuza yabancı cisim atılmaz, dökülemez.
• Kullanıcılar havuza girmeden önce tehlike arz edebilecek takılarını çıkarmalıdır.
• Havuza diğer kullanıcılara zarar verebilecek alet, ekipman ve oyuncaklar sokulamaz.
• Havuz çevresinde koşmak, bisiklete binmek ve çevredekileri rahatsız edecek şekilde suya atlamak yasaktır. Bisikletlerin sadece havuz girişlerindeki bisiklet park alanına bırakılması gerekmektedir.
• Şahsi eşya kaybı ve her türlü kaza halinde meydana gelebilecek maddi kayıplar ve sağlıkla ilgili sorunlardan Site Yönetimi sorumlu değildir.
• Kat malikleri site ortak alanlarına ve site ortak mallarına verdikleri zarar ve kayıplardan sorumludur. Bu kural havuz ve çevresi için de geçerlidir.
• Evcil hayvanların havuz ve spor sahaları bölgesine girmesi yasaktır.
• Havuz bölgesinin temizliğine ‘azami dikkat edilmesi, havuz bölgesinde oluşan çöplerin uygun şekilde torbalanmış olarak çöp kutularına atılması gereklidir.
• Havuz bölgesi terk edilirken tüm şahsi eşyalar alınmalıdır. Özellikle çocukların oyuncakları vs.
• Duş ve muslukların açık bırakılmaması ve su tasarrufuna azami dikkat edilmesi gereklidir. Kişisel eşyaların havuz etrafında güvenliği tehlikeye düşürecek şekilde dağınık bırakılması yasaktır.
• Akşam saatlerinde havuz temizliği yapılacaktır, bu nedenle havuza akşam girilmemelidir.
• Basket ve tenis kortları kullanım saatleri saat 10:00 ila 22:00 saatleri arasındadır.